Герметизация здания с фасадной стороны: Рассмотрим основные методы

Можно со всей ответственностью заявить, что современное строительство буквально ударными темпами избавляется от недостатков присущим конструкциям, которые проектировались и возводились относительно недавно. Чтобы сделать существующее сооружение максимально комфортным, избавиться от потерь тепла и других недостатков, зачастую требуется герметизация конструкции фасада здания. Необходимость проведения таких работ может быть связана как с появлением разрушений, вызванных течением времени, так и халатностью при строительстве.

Что представляет собой герметизация

На сегодняшний день множество компаний, в частности, предоставляющих услуги альпинистов, предлагают такой вид работ, как герметизация межпанельных швов. Такая обработка фасадов позволяет избавиться от ключевых недостатков, которые образуются в домах старой постройки, а именно:

• потерь тепла – в самых сложных случаях из-за щелей между элементами конструкции строений могут возникать легкие сквозняки и 10-15% энергии отопления или кондиционирования буквально тратится впустую;
• из-за стыков, которые требуют ремонт, стены могут промерзать в зимний период;
• хорошая герметизация позволяет забыть про плесень и грибок, которые появляются из-за нарушения режима парообмена в стенах здания;
• мокрый стык между стенами и козырьковой плитой лоджии, зачастую наблюдаемый на последних этажах.

Правильно проведенная герметизация швов между элементами конструкции фасадной части дома обладает приемлемой стоимостью материалов и скоростью производства работ.

Рекомендуется приглашать специалистов для оценки ситуации, если внутри строения обнаружился один из перечисленных недостатков и требуется ремонт.

Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке

Оценка состояния швов существующих сооружений должны проводить только специалисты, поскольку они могут определить оптимальный способ, с помощью которого характеристики здания могут быть восстановлены. Стандартная схема работ и ремонт выглядят следующим образом:

• полости между элементами конструкции фасада осматриваются, при этом особое внимание уделяется наличию грибковых образований, плесени, признаков промерзания. Определяется предварительный объем работ и наиболее подходящие для их проведения материалы;
• при малом объеме повреждений и отсутствии больших площадей образования грибка или плесени, может быть проведен ремонт в виде обезжиривания швов с последующей обработкой новым слоем герметика;
• если уровень разрушения велик, заполнение шва удаляется полностью. Очищается либо пораженный плесенью или грибком участок, либо все протяжение стыка целиком;
• после процедуры подготовки полости на стыках заполняются либо пеной, либо специальным полиуретановым уплотнителем;
• ремонт обязательно завершается нанесением верхнего слоя водонепроницаемого герметика.

Стоит особо отметить, что услуги специалистов необходимы, поскольку они подходят к проблеме полностью, отмечая зоны, где необходимо провести ремонт бетонных конструкций, чтобы устранить вызванные временем повреждения. После оценки фронта работ и качественного проведения герметизации швов зданий можно избавиться от всех обнаруженных недостатков, которые присутствуют внутри помещений.

Герметизации полиуретановым уплотнителем

Правильно сделанная герметизация стыков элементов фасадных конструкций здания с помощью полиуретанового трубчатого утеплителя гарантирует стабильность характеристик изоляции на протяжении долгого времени. Такой ремонт характеризуется следующими особенностями:

• стоимость работ по герметизации легко рассчитать, а уровень финансовых затрат весьма низок;
• заполнитель долговечен;
• можно применять нужный размер трубчатого утеплителя швов для достижения оптимальных показателей защиты;
• полиуретан не является средой для размножения бактерий и плесени, не разрушается с течением времени под воздействием ультрафиолета, не разлагается при реакции с кислородом и не гниет.

Отдельно стоит отметить, что работы по герметизации швов фасадов с помощью такого утеплителя проходят быстро, с минимумом сложностей. При этом достигается как стабилизация процессов парообмена с окружающей средой, которые существуют в сооружении, так и обеспечивается дополнительное сохранение тепла.

Заделка монтажной пеной

Часто применяемый способ – заполнение полостей между элементами фасадов зданий монтажной пеной. Работа не представляет сложности, однако такой способ обработки шва имеет ряд недостатков, которые как замедляют работу, так и вызывают снижение времени, в течение которого защита сохраняет оптимальные характеристики. Перечень отрицательных черт выглядит следующим образом:

• пена внутри полостей расширяется и необходима ее обрезка;
• нужно делать паузу в сутки, чтобы заполнитель достиг оптимальной прочности;
• после обрезки верхнего слоя открывается доступ к его внутренней, относительно непрочной пористой структуре, которая быстрее разрушается при воздействии перепадов температуры, ветра, влаги.

Такое заполнение также обладает весьма ощутимой стоимостью, если речь идет о масштабном проведении работ. Если необходимо обработать большую длину и объем полостей, пены будет потрачено очень много.

Комбинированный способ – “теплый шов”

Самые ответственные компании предлагают своим клиентам качественный способ утепления и герметизации фасадных конструкций. Делается это следующим способом:

• полости шва заполняются специльано пеной;
• до ее застывания укладывается полиуретановый трубчатый утеплитель;
• поверх материала наносится специальная защитная мастика.

Вместо монтажной пены, некоторые компании предлагают специальные, более качественные растворы для заполнения швов.

Завершает «теплый шов» слой водоотталкивающего герметика. Полученный комбинированный теплый шов обладает самыми привлекательными, по сравнению с другими способами заделки, характеристиками сохранения тепла, срока службы и стабилизации парообменных процессов стен дома.

Обработка оконных проемов

Еще одна зона, где необходима изоляция – окна и дверные проемы балконов и лоджий.При халатной установке конструкций применяется только монтажная пена, поэтому с течением времени начинают наблюдаться как сквозняки и потери тепла, так и образование грибка и плесени.

Для достижения оптимальных показателей защиты применяется ЭПДМ-мембрана или битумная, которая:

• защищает заполнитель шва от разрушений, вызываемых воздействием влаги, ветра, ультрафиолета;
• гарантирует возможность испарения влаги из помещений;
• битумная мембрана при применении со стороны комнат позволяет избежать проникновения влаги внутрь шва, если в помещении большая влажность, чем снаружи.

ЭПДМ и битумные мембраны, к примеру, торговой марки Giscolene, используются также при сооружении вентилируемых фасадов в современном строительстве.

Заключение

Качественная обработка фасадных конструкций и применение специальных паропроницаемых мембран гарантирует, что здание не только вернет свои характеристики сохранения тепла, но и сохранит их на протяжении долгого времени. Поэтому, если внутри помещений обнаруживаются промерзания стен, сквозняки, грибок или плесень, следует вызывать специалистов и герметизировать фасадные конструкции.